渋谷商会 | 特優賃とは？ | 《特優賃》はこんなにお得です

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国や自治体からの家賃補助（本来家賃の最大40％）がありますので、相場よりも安く借りる事ができます。

特優賃物件の家賃は、入居する世帯の所得額に応じて、近隣の家賃相場を基に設定した本来家賃の、住宅の本来家賃（契約家賃）の一部を国と地方自治体が補助してくれますので、近隣の類似物件よりも負担が少なく住むことができます。
この家賃補助は、管理開始後、毎年一定率減少します（利率は、地方自治体により異なる）が、入居者負担額が本来家賃に追いつくまで最長20年間にわたり実施されます。
＊共益費、駐車場代に補助は行われません。

家賃負担のイメージ

収入基準、家賃補助の3つのパターン

一般的に民間の賃貸住宅に入居する際には、敷金、礼金、仲介手数料が必要になりますが、特優賃物件の場合は「入居者の負担を軽くする」という趣旨から、礼金・仲介手数料の入居者負担がありません。
入居にかかる費用は敷金3ヶ月分のみになります。
＊敷金は本来の家賃を基準とします。
＊駐車場契約には礼金・仲介手数料をいただきます。

専有面積は原則として65㎡以上で、バリアフリー仕様などの公的な建築条件をクリアした良質な物件です。（当社取扱い物件の場合）

民間の賃貸住宅に入居した場合には、更新料が必要になりますが、特優賃物件の場合は、更新料も必要ありません。